Reducción de viviendas del Sureste: subida de precios y éxodo de los jóvenes y clases medias
Mauricio Fernández, gerente de Valdecarros
La aprobación del Plan Director de la Estrategia del Sureste por la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid es una muy mala noticia para los madrileños. El documento contempla la rebaja sustancial del número de viviendas, lo que supone además un retraso del desarrollo de aproximadamente una década.
El Concejal de Desarrollo Urbano, José Manuel Calvo, declara que ciertos ámbitos no han sido capaces de poner un solo ladrillo, afirmación que equivale al de la persona que ata a otra a un poste y luego le acusa de no moverse. Los ámbitos que aún no han iniciado las obras no han podido hacerlo debido a que el Ayuntamiento no les ha aprobado los expedientes necesarios para ello.
En este momento es precio indicar que el Sureste es la reserva más importante de vivienda protegida y de precio asequible de la ciudad de Madrid: más de 100.000 viviendas con un 53% de ellas con algún tipo de protección. No se puede entender que el equipo de Carmena ponga trabas a su desarrollo, ya que va a producir el obligado éxodo de los jóvenes y familias con menor poder adquisitivo fuera de Madrid hacia municipios cada vez más lejanos.
La decisión del Ayuntamiento va a producir el obligado éxodo de los jóvenes y familias con menor poder adquisitivo fuera de Madrid hacia municipios cada vez más lejanos.
Un proyecto maltratado que va a suponer un aumento del precio de la vivienda
Todos somos conscientes de los importantes aumentos de precio que se están hoy ya produciendo en Madrid en los mercados de suelo finalista y de venta y alquiler de vivienda. Esta propuesta municipal va a acelerar esta tendencia de manera importante.
Parece que al Equipo Municipal solo le preocupa impulsar la operación del Bernabéu, la de Mahou-Calderón, y la ampliación de la Castellana, zonas no precisamente destinadas a vivienda de precio asequible y con un número de viviendas protegidas muy limitado.
Al equipo municipal solo le preocupa impulsar la operación del Bernabéu, la de Mahou-Calderón, y la ampliación de la Castellana.
Por otra parte parece que el equipo municipal se olvida de que el Planeamiento hoy vigente, cuya validez ha sido refrendada por el Tribunal Supremo, prevé el desarrollo de la urbanización, y por tanto de la construcción de viviendas, en Etapas sucesivas de tamaño reducido, por lo que los equipamientos públicos se realizarían paulatinamente no constituyendo un problema de inversión para las Administraciones Públicas.
La ciudad de Madrid puede perder una gran oportunidad que obligará a miles de jóvenes a emigrar fuera del municipio por una decisión municipal sin ninguna justificación técnica. No lo podemos entender.