Nuevo Plan de Vivienda: ¿Quién puede beneficiarse?
El Ministerio de Fomento acaba de aprobar el nuevo Plan de Vivienda 2018-2021, que incluye, sobre todo, ayudas para alquilar y comprar piso o casa. La iniciativa incorpora varias novedades con respecto al anterior plan (2013-2017).
En primer lugar, la dotación del plan de vivienda aumentará en un 62,5%, alcanzando los 1.443 millones de euros en total. Además, en esta periodo será obligatoria la cofinanciación entre Estado y Comunidades Autónomas. El Plan entrará en vigor una vez se hayan firmado todos los convenios de colaboración entre las administraciones central y autonómicas, y las ayudas gozarán de carácter retroactivo a 1 de enero de 2018.
¿Para quiénes son las subvenciones?
Los requisitos difieren entre sí, según sean ayudas para la compra o el alquiler, y del beneficiario. Sin embargo, hay requerimientos comunes, como el límite anual de ingresos. Para todas las subvenciones se exige un máximo equivalente a tres veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) o, lo que es lo mismo, 22.558 €, en 14 pagas al año.
Ayudas para alquilar
Jóvenes. Cualquier persona de entre 18 y 35 años, cuya vivienda de alquiler sea su residencia habitual y la mensualidad no supere los 600 € (ampliable a 900€, en ciudades donde el precio de mercado es más elevado), puede acceder a una subvención del 50% del precio del alquiler. Además, debe acreditar no ser propietario de otro inmueble.
Mayores. Consiste en un 50% del precio del alquiler. Pueden beneficiarse los mayores de 65 años, que no tengan otra vivienda en propiedad ni un patrimonio valorado en más de 100.000 €. También se requiere que la mensualidad del alquiler sea inferior a 600 €, ampliable a 900 €.
Personas con dificultades económicas. El techo de los ingresos es igual al de los segmentos anteriores y la ayuda alcanzará al 40% de un alquiler menor a 600 €.
Desahuciados. El Estado se hará cargo del 80% y las comunidades autónomas del 20% de un alquiler de hasta 400 € mensuales, durante un máximo de tres años.
Cualquier persona de entre 18 y 35 años, cuya vivienda de alquiler sea su residencia habitual y la mensualidad no supere los 600 € (ampliable a 900€, en ciudades donde el precio de mercado es más elevado), puede acceder a una subvención del 50% del precio del alquiler.
Ayudas para comprar
Jóvenes. Dirigida a menores de 35 años. Consiste en una ayuda de un 20% del precio de la vivienda, inferior a los 100.000 €. Esta debe ubicarse en municipios de hasta 5.000 habitantes. Quien solicite la ayuda no puede tener otro inmueble en propiedad y debe cumplir el máximo de ingresos estipulado como requisito para todas las ayudas.
Expertos del sector y algunos políticos están de acuerdo en que el Plan es una buena iniciativa. No obstante, también han criticado algunos aspectos, sobre todo respecto a las ayudas de alquiler directo, mientras no se fomente un aumento de la oferta de casas para el arrendamiento, ya que esta seguirá siendo limitada y los precios, elevados.