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Los dos peritos independientes Federico García Erviti y Gerardo Roger Fernández Fernández, expertos en valoraciones urbanísticas, han realizado un Dictamen de Valoración de las Indemnizaciones por causa de la ejecución del Plan Director de la Nueva Estrategia de Madrid Sureste. Este informe ha sido realizado a petición de las Juntas de Compensación de Valdecarros, Berrocales y Los Cerros. El informe desvela que la ejecución del Plan Director ocasionaría una indemnización global por parte del Ayuntamiento de 1580 millones de euros a favor de las Juntas de Compensación de Madrid Sureste…

El Colegio de Aparejadores de Madrid acogió el pasado jueves la primera mesa de debate sobre el Plan Director de Madrid Sureste del Ayuntamiento de Madrid, un foro donde se ha tratado como la medida del Ayuntamiento afecta a aspectos clave como el aumento del precio del suelo, el acceso a la vivienda o el desarrollo de la ciudad. Las Juntas de Compensación (Los Berrocales, Valdecarros, Los Cerros y Los Ahijones) mostraron nuevamente la disconformidad ante la estrategia del Ayuntamiento. El Concejal de Desarrollo Urbano Sostenible del Ayuntamiento de Madrid,…

El Ministerio de Fomento acaba de aprobar el nuevo Plan de Vivienda 2018-2021, que incluye, sobre todo, ayudas para alquilar y comprar piso o casa. La iniciativa incorpora varias novedades con respecto al anterior plan (2013-2017). En primer lugar, la dotación  del plan de vivienda aumentará en un 62,5%, alcanzando los 1.443 millones de euros en total. Además, en esta periodo será obligatoria la cofinanciación entre Estado y Comunidades Autónomas. El Plan entrará en vigor una vez se hayan firmado todos los convenios de colaboración entre las administraciones central y autonómicas,…

ASPRIMA (Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid) se ha unido a la ola de rechazos políticos y del sector al Plan Director de la Estrategia de Desarrollos del Sureste aprobado la semana pasada por el Ayuntamiento de Madrid.  Para la patronal madrileña este documento aleja a las clases medias y a los jóvenes de acceder a una vivienda en Madrid: “No podemos permitir una sociedad donde los jóvenes no tienen posibilidad de emanciparse porque no pueden acceder a una vivienda, ya sea en compra o en alquiler” afirma Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de ASPRIMA. Según un…

Los Berrocales es el desarrollo más avanzado de Madrid Sureste. Joaquín Gómez, gerente de su Junta de Compensación, ha repasado en Idealista la actualidad de su ámbito y ha denunciado la paralización que sufre toda la Estrategia a pesar de contar con la aprobación del Tribunal Supremo. Con más de  8 millones de m2, este ámbito tiene una edificabilidad para 23.000 viviendas además de los recursos en suelo industrial, oficinas, parque industrial y equipamientos. Es el PAU más desarrollado de la estrategia con una inversión actual de 193 millones sobre los aproximadamente 600 previstos.…

Madrid sigue creciendo en población, pero sin viviendas suficientes para acoger a todos los ciudadanos que se asientan en la capital, ni tampoco para aquellos que habitando previamente en la ciudad desean emanciparse. Una escasez de techos que provoca un incremento en el precio de alquiler y venta de casas. “Madrid tiene un problema con la vivienda, no hay viviendas. Los alquileres están subiendo, ya han subido un 15%, y la venta también lo ha hecho. Esto ocurre porque no hay suficientes viviendas para asumir el crecimiento natural que tienen…

“Madrid, Nuevo Norte” es el nombre del nuevo plan urbanístico de la capital, antes llamado Operación Chamartín, que supone la creación de 11.000 viviendas y un centro de negocios, en torno a la remodelación de la estación de Chamartín. El plan urbanístico “Madrid, Nuevo Norte” se ha puesto en marcha tras un nuevo acuerdo entre el Ayuntamiento de Madrid, el operador ferroviario Adif y Distrito Castellana Norte (DCN), filial de BBVA y San José, promotora del proyecto. El consenso supone el uso de una superficie de 2,8 millones de metros…

La recuperación del sector inmobiliario se refleja en el paisaje urbano. Más proyectos, más obras y más viviendas nuevas para dar respuesta a la demanda los ciudadanos. Ello lleva consigo un aumento en el empleo.  Las contrataciones en el sector se han incrementado un 30 % en el último año. Un informe de BBVA Research sostiene que la construcción ya dejo atrás sus problemas. Algo en lo que coincide el presidente de la Asociación de Consultoras Inmobiliarias (ACI), Ricardo Martí-Fluxá, para quien “ya es un hecho”. Por su parte, el…

La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA) ha celebrado su 40 aniversario defendiendo los intereses del sector inmobiliario madrileño. Durante estas cuatro décadas, la asociación se ha convertido en un apoyo para las constructoras, la administración y la sociedad en general. Asprima aprovechó la celebración para premiar a personas de distintos ámbitos que contribuyen a mejorar y difundir la inversión inmobiliaria. Además, el presidente de Asprima, Juan Antonio Gómez-Pintado, destacó en su intervención que el sector debe ”ser ágil en el desarrollo de procesos de adaptación y en la…

En los últimos años de la crisis se igualaron los precios de la vivienda libre y protegida de la periferia de Madrid. La burbuja inmobiliaria anterior elevó el precio de la vivienda protegida para agilizar su puesta en el mercado, ya que el encarecimiento de los materiales, la mano de obra y el suelo urbanizado se hizo inasequible para las cooperativas. Sin embargo, la caída de los precios de la vivienda libre rebajó su coste hasta igualarlo con la protegida VPPL (Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado) y VPO…

El Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) ha terminado su 19 º edición con un mensaje claro: el sector se recupera. Todavía no ha alcanzado los niveles previos a la crisis, pero tanto la oferta como la demanda han aumentado. SIMA ha recibido este año un 9 % más de visitantes, mientras que el número de expositores se ha incrementado un 20 %, hasta los 275 stands. Constructores y compradores han encontrado la estabilidad entre oferta y demanda. Las viviendas de llave en mano solo representaban el 15 % del…