El desarrollo de Madrid Sureste generaría cerca de 965.000 empleos en la Comunidad
La edificación de nuevas viviendas en Madrid Sureste revitalizaría la zona y atraería la inversión y el desarrollo de la actividad comercial. De la mano, esto supondría también un impulso para la creación de empleo derivado de la propia construcción y, después, del desarrollo de la zona.
En concreto, unas 964.970 personas* encontrarían un trabajo ligado a la urbanización y posterior edificación de Madrid Sureste. La mayor parte de estos empleos, unos 480.027, se concentrarían en Valdecarros. Los Berrocales generarían algo más de 203.547 puestos, Los Ahijones, 148.622, y Los Cerros, 132.774.
Más de 100.000 viviendas en la capital
Madrid Sureste se convertiría en un foco de creación de empleo gracias al levantamiento de 104.737 viviendas de obra nueva. La mayor parte de ellas, unas 51.656 viviendas, estarían en Valdecarros. Los Berrocales contaría con 22.285 domicilios, en Los Ahijones se edificarían 16.520 viviendas y en Los Cerros, 14.276.
El proyecto levantaría, en su mayoría, bloques de pisos. La inversión actual en trabajos de urbanización supera los 325 millones de euros y se prevee alcanzar los 3.160 millones cuando finalicen los proyectos.
Precisamente, el desarrollo de Madrid Sureste podría dar respuesta a la demanda de obra nueva en la capital. La primera fase comienza este 2019 con la construcción de 4.500 viviendas y desarrollará paulatinamente hasta el año 2041.
Estos datos van en línea con el comportamiento del sector inmobiliario en el resto de España. De hecho, un informe de diciembre de 2016 de la escuela de negocios IESE sobre la vivienda nueva en el municipio de Madrid, estima que entre 2017 y 2025 habría una necesidad agregrada de 115.957 viviendas, una media de 12.885 al año**.
* Los ratios considerados para los puestos de trabajo directos son 2,8 puestos de trabajo por vivienda y 1 puesto de trabajo por cada 100 m2 construidos de edificios destinados a actividades económicas (oficinas, comercio, equipamientos, etc…). Los puestos de trabajo indirectos se cifran en 1,5 veces los directos.
** Datos extraídos del estudio de IESE y ASPRIMA “Previsión de Necesidad de Vivienda Nueva en la Comunidad de Madrid” firmado por el profesor José Luis Suárez. Diciembre de 2016 (no disponible online)